- 編號：99358
- 書名：建設工程質量糾紛法律實務
- 作者：張慶亮,王晶,袁拔
- 出版社：法律
- 出版時間：2025年3月
- 入庫時間：2025-5-13
- 定價：118
圖書內容簡介
"直擊行業痛點問題：建設工程質量關乎民生，工程質量糾紛是建設工程行業亟需面對和解決的難題。質量糾紛如同隱藏的暗礁，質量缺陷、違規操作、驗收流于形式等種種問題導致糾紛不斷，還可能引發嚴重質量安全事故。
工程專業知識和法律實務相融合：深度剖析建設工程從施工隱患到驗收爭議的各類法律要點，立足工程專業和法律實務，提供從責任界定到索賠維權的精準解決方案，力爭給工程人以法律啟迪，給法律人以工程質量專業支持，守護工程質量與行業公正。
提供應對策略，引領合規發展：面對質量糾紛，無論是隱蔽的質量缺陷，還是棘手的責任劃分，本書均結合真實判例給出應對策略。本書是解決工程質量糾紛的實用指南，讓建設工程質量糾紛處理變得有章可循，以期讓每一個建設項目都能在法律的保障下順利推進，行穩致遠。
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圖書目錄
"目錄
第一編 法律實務編
第一章 工程質量缺陷概念
第一節建設工程質量標準
第二節建設工程質量糾紛的主要情形
一、工程質量不合格
二、沒有達到約定標準
三、對他人造成損害
第三節缺陷修復與質量保修
一、缺陷修復
二、質量保修
第四節竣工驗收合格與承包人修復責任
第五節發包人向承包人主張工程質量修復義務的責任承擔方式
第二章 工程質量缺陷成因
第一節工程設計質量缺陷產生的法律風險
一、工程設計文件不符合工程建設強制性標準的法律風險
二、工程設計文件不符合發包人要求的法律風險
三、工程設計文件不符合相關行業設計文件編制深度規定的法律風險
四、設計質量缺陷導致設計項目未實現預定功能的法律風險
五、施工圖設計文件經審查合格后仍出現質量問題，審查機構是否需要承擔責任
第二節承包人造成的工程質量問題
第三節承包人應當承擔缺陷修復費用的適用情形
第四節建設工程質量存在問題，拆除與修復的必要性如何界定
第三章 工程質量缺陷的修復主體及修復責任的認定
第一節工程質量缺陷修復責任的承擔主體
第二節違法分包、轉包等合同無效情形下的缺陷修復責任承擔
第三節第三方代為修復情況下工程修復費用承擔責任的認定
一、由第三方代為修復問題工程的情形
二、發包人應證明維修內容屬于承包人的保修范圍
三、承包人不能證實質量問題非自身施工造成
四、承包人在合理期限內怠于履行修復義務或因自身原因無法履行的
五、發包人主張的委托第三方的修復費用應具有合理性
六、發包人要求承包人承擔第三方維修費用應當舉證證明其履行了相應的維修通知義務
七、發包人未履行通知義務就另行委托第三人，是否可以成為承包人拒絕支付修復費用的理由？
第四節發包人通過系列司法鑒定向承包人主張質量責任的實踐情形和理論探討
一、關于是否同意發包人以工程修復造價司法鑒定的方式主張工程質量責任的問題
二、工程質量不合格是否必須修復的問題探討
第五節工程款支付與工程修復費用的關系
一、可修復工程，發包人無權以質量不合格為由拒付工程款，但承包人應承擔修復費用
二、承包人承擔賠償違約損失及工程修復費用的情況下，發包人應退還履約保證金
第四章 工程質量糾紛中的司法鑒定程序
第一節工程質量、修復方案、修復費用申請鑒定主體的確定
第二節工程質量、修復方案、修復費用鑒定事項和范圍的確定
第三節工程質量、修復方案、修復費用司法鑒定啟動條件
第四節工程質量、修復方案、修復費用鑒定機構的選定
第五節人民法院對修復方案、修復費用造價鑒定意見的采信及認定
第六節建設工程施工合同中工程質量修復造價取價方法
一、取價方法的選擇與取舍首先應結合公平原則考慮過錯責任
二、建設工程質量修復造價的取價方法應注意遵守《價格法》的規定
三、工程質量修復造價的取價應考慮對不同修復主體適用不同取價方法
四、定額取價、市場價取價的不足
五、工程質量修復費用沒有約定或約定不明的，工程質量修復費用如何認定
六、關于工程修復造價鑒定的委托應明確造價取價規則
七、修復費用高于已完工程造價是否意味著修復不合理
八、適用綠色原則對選擇性工程造價司法鑒定意見的認定
九、工程質量缺陷及成因、修復方案、修復費用三者之間的銜接問題
第五章 建設單位工程質量糾紛訴訟策略
第一節工程質量糾紛的管轄及其訴請
一、糾紛管轄
二、建設工程質量糾紛案件訴訟主體的確定
三、工程質量糾紛的訴請及相關法律條款
第二節工程質量糾紛中的舉證責任
一、工程未經驗收且未被使用情形下的舉證責任分配
二、在工程經驗收合格的情形下，發包人主張存在工程質量問題的，對存在質量問題的事實負有舉證責任
三、發包人單方委托的質量鑒定報告能否被法院采信的司法實踐
第三節發包人就工程質量問題應反訴還是抗辯
一、工程質量修復費用的主張在訴訟中是以抗辯還是以反訴或另行起訴的方式提出
二、工程質量修復費用的主張到底是以抗辯還是以反訴或另行起訴的方式提出，應當根據發包人主張的內容區分情況對待
三、應當根據實際情況確定工程質量修復費用主張的提起方式
第四節工程質量司法鑒定的啟動
一、司法鑒定啟動的一般程序
二、工程質量司法鑒定啟動的程序性條件，鑒定申請應當在舉證期限內提出
三、工程質量司法鑒定啟動必要性的實體審查要素
第五節鑒定申請未被準許，上級法院可發回重審
第六節另案依法作出的質量鑒定報告在本案中的證明效力
第六章 專家輔助人
第一節專家輔助人制度的形成過程
第二節專家輔助人在建設工程糾紛中的訴訟地位
第三節專家輔助人意見的法律效力
第四節專家輔助人在建設工程糾紛中的作用
第五節專家輔助人出庭的程序規定
第六節申請專家輔助人出庭的注意事項
第七章 建設工程糾紛中的刑事責任
第一節工程重大安全事故罪罪名的解析
一、追訴標準
二、客體要件
三、客觀方面要件
四、主體要件
五、主觀方面要件
六、生產安全事故調查處理程序
第二節工程重大安全事故罪與其他相關犯罪的區別
一、工程重大安全事故罪與重大責任事故罪
二、工程重大安全事故罪與重大勞動安全事故罪
三、工程重大安全事故罪與教育設施重大安全事故罪
第三節典型案例解析
一、“綦江虹橋垮塌案”趙某某被判工程重大安全事故罪
二、鄭州陳砦冷庫“5·5”特大貨架倒塌事故相關責任人受到刑事追究
三、消防通風口質量問題造成嚴重后果，涉案建設單位、設計單位、施工單位、監理單位直接責任人被判工程重大安全事故罪
第八章 建設工程質量糾紛中的行政責任
第一節建設工程質量問題行政責任概述
一、主要法律法規和處罰對象
二、處罰追溯時效
第二節參建單位的行政責任
一、建設單位的行政責任
二、施工單位的行政責任
三、監理單位的行政責任
四、參建單位項目負責人及相關責任人員的行政責任
第三節典型案例解析
一、金華酒店坍塌行政處罰案
二、上海市長寧區昭化路樓房坍塌行政處罰案
三、石景山區西黃村A—E地塊地下車庫項目行政處罰案
四、清華附中工地倒塌事件行政處罰案
五、泉州欣佳酒店坍塌事故行政處罰案
第二編 建設工程質量編
第一章 建設工程常見問題及規范做法、成因分析
第一節地基與基礎工程
一、土方開挖
二、土方回填
三、水泥粉煤灰碎石樁
四、灰土擠密樁
第二節主體結構工程
一、模板工程
二、鋼筋工程
三、混凝土工程
四、填充墻砌體
五、鋼結構工程
六、鋼結構涂裝工程質量通病
第三節主體結構防水
第四節裝飾裝修工程
一、抹灰工程
二、外墻防水工程
三、門窗工程
四、吊頂工程
五、輕質隔墻工程
六、飾面工程
七、幕墻工程
八、涂飾工程
九、裱糊與軟包工程
第五節消防工程
一、總平面布局及建筑防火
二、消防給水及滅火系統
三、火災自動報警系統
四、應急疏散系統
五、防煙排煙系統
第二章 建設工程施工質量驗收程序
一、建筑工程施工質量驗收層次劃分及目的
二、建筑工程施工質量驗收層次劃分原則
三、建筑工程施工質量驗收基本規定
四、建筑工程施工質量驗收程序和合格規定
五、建筑工程質量驗收時不符合要求的處理
第三章 加固方法匯編
第一節增大截面加固法
一、概述
二、適用情況及其特點
三、設計要求
四、材料要求
五、施工質量檢驗
第二節局部置換混凝土工程
一、概述
二、適用情況及其特點
三、設計要求
四、材料要求
第三節體外預應力加固法
一、概述
二、體外預應力體系的優缺點及適用性
三、設計要點及適用范圍
四、特點及一般要求
五、施工工藝
六、檢驗及驗收
第四節外粘或外包型鋼加固法
一、概述
二、適用情況及其特點
三、適用范圍
四、施工工藝
第五節外粘纖維復合材料工程
一、施工方案
二、材料進場檢驗及復試檢驗
三、碳纖維粘貼工程質量驗收
第六節混凝土裂縫修補工程
一、施工方案
二、材料進場檢驗及復試檢驗
三、混凝土裂縫修補工程質量驗收
第七節建筑加固植筋工程
一、施工方案
二、材料進場檢驗及復試檢驗
三、植筋工程質量驗收
第八節錨栓工程
一、施工方案
二、材料進場檢驗及復試檢驗
三、錨栓工程質量驗收控制項目
四、錨栓施工質量檢查項目
五、錨栓工程的安全文明作業
第九節灌漿工程
一、概述
二、灌漿工程設計
三、水泥基灌漿材料性能
四、水泥基灌漿料灌漿工程施工工藝
五、混凝土結構改造和加固灌漿
六、后張預應力混凝土結構孔道灌漿
七、水泥基灌漿料灌漿工程質量標準及驗收
八、水泥基灌漿料工程質量標準及驗收
第十節地基基礎加固工程
一、概述
二、軟土地基處理
三、濕陷性黃土地基
四、人工填土地基
五、膨脹土地基
六、土巖組合地基
第四章 加固案例
一、某工程混凝土強度不足案例及分析
二、某工程樓板損傷破壞案例及分析
三、某工程樓板裂縫案例及分析
四、某工程地下室筏板上浮案例及分析
五、某磚混結構地基不均勻沉降
六、某框剪結構地基不均勻沉降
七、火災后房屋加固案例及分析
第三編 相關司法政策及規范
一、最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（節選）
二、最高人民法院民一庭《民事審判實務問答》（節選）
三、最高人民法院第六巡回法庭裁判規則（節選）
四、北京市高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》（節選）
五、天津仲裁委員會《建設工程施工合同糾紛案件仲裁指引》（節選）
六、河北省高級人民法院《建設工程施工合同案件審理指南》（節選）
七、江蘇省高級人民法院《建設工程施工合同糾紛案件委托鑒定工作指南》（節選）
八、浙江省高級人民法院民事審判第一庭《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》（節選）
九、福建省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》（節選）
十、江西省高級人民法院二〇〇四年全省法院民事審判工作座談會紀要（節選）
十一、山東省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》（節選）
十二、山東省高級人民法院《關于印發全省民事審判工作會議紀要的通知》（節選）
十三、河南省高級人民法院《審監庭建設工程施工合同糾紛事實查明的思路與方法（二）》（節選）
十四、河南省高級人民法院民四庭《建設工程糾紛案件中鑒定的啟動與審查要點》（節選）
十五、河南省高級人民法院建設工程案件審判工作座談會綜述（節選）
十六、河南省高級人民法院民四庭《關于建設工程合同糾紛案件疑難問題的解答》（節選）
十七、湖北省高級人民法院民事審判工作座談會會議紀要（節選）
十八、重慶市高級人民法院、四川省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》（節選）
十九、重慶市高級人民法院民一庭《關于建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》（節選）
二十、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 53-213）
二十一、《建設工程監理規范》（GB/T 5319-213）（節選）
二十二、《鋼結構工程施工質量驗收標準》（GB 525-22）（節選）
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