- 編號：84681
- 書名：房地產與建設工程法律實務應用全書
- 作者：馬文龍
- 出版社：法律
- 出版時間：2020年1月
- 入庫時間：2020-6-22
- 定價：160
圖書內容簡介
"本書從橫向、縱向角度對土地、房屋、建設工程、PPP等方面的法律實務進行了系統梳理和全面總結，對實踐中的具體操作提供指導。橫向方面，本書涵蓋了民事、行政、刑事三個領域的內容：民事方面包括房地產與建設工程領域所涉各類合同的效力、無效的后果、履行、合同解除、合同解除的后果、國有土地上房屋征收與補償、物權保護糾紛以及與婚姻家庭、繼承有關的房地產糾紛等。行政方面包括行政審批程序、房地產稅收、房地產涉及的行政處罰、建筑業涉及的行政處罰等。刑事方面從防范風險的角度，總結了與房地產、建筑領域相關的犯罪，包括犯罪構成、立案標準、量刑等。縱向方面，本書從房地產的源頭即土地出讓開篇，對城市房地產一級市場（出讓）、二級市場（轉讓、合作開發、委托代建、項目轉讓）、三級市場（房屋買賣）以及介于一級二級市場之間的建設工程進行了全面總結。
本書同時還對農村土地、房屋（包括對農村土地承包經營權的確認、繼承、農村宅基地、農村房屋買賣、農村集體土地征收、補償、農村集體經營性建設用地入市），以及軍產房、公有住房、黨政機關辦公用房這些有特別規定的法律實務領域進行了系統闡述。
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圖書目錄
"目錄
第一編國有土地使用權出讓合同糾紛
第一章國有土地使用權出讓合同的性質
第一節法律要點詳解
一、立法背景及國有土地使用權出讓情況
二、國有土地使用權出讓的概念
三、取得出讓的國有土地使用權是房地產開發的先決條件
四、建設用地使用權的出讓主體
五、開發區管理委員會作為出讓方簽訂的合同的效力認定
六、國有土地使用權出讓合同的內容
七、國有土地使用權出讓合同是民事合同，不是行政合同
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、國有土地使用權出讓合同應當遵循民事合同的基本原則
二、加強典型案例指導，提高人民法院業務水平，統一裁判尺度，牢固樹立國有土地使用權出讓合同是民事合同的司法理念
第四節法律法規整合
一、《土地管理法》
二、《物權法》
三、《城市房地產管理法》
四、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
五、《國有土地使用權合同司法解釋》
第二章國有土地使用權出讓金糾紛
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、建設用地使用權的取得方式
三、國有土地使用權的出讓年限
四、國有土地使用權出讓的方式
五、以協議方式出讓建設用地使用權時，出讓金低于國家規定的最低價，合同效力的認定問題
六、出讓土地用途發生變更情形下出讓金的調整
七、受讓方改變土地容積率的，土地出讓金要進行調整
八、國有土地管理部門追收土地出讓金的案件性質認定
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、逾期支付土地出讓金的違約責任承擔
二、司法實踐中支持按日加收違約金額1‰的違約金
三、司法實踐不支持按日加收違約金額1‰的違約金的情形
四、合同自由，契約嚴守，責任自擔
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》（國辦發〔2006〕100號）
第三章國有土地使用權出讓合同的效力
第一節法律要點詳解
一、合同效力
二、合同無效的具體類型
三、土地使用權出讓合同未經審批的情形下，合同效力如何認定
四、達不到凈地條件，土地無法交付，受讓人有權要求解除合同
五、招標、拍賣、掛牌出售建設用地使用權，簽訂成交確認書行為的性質及效力
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、受讓方在參與國有土地使用權競買前，審查是否經過有批準權的人民政府批準
二、關于凈地的問題，不僅要現場勘察，還要從法律角度進行盡職調查，并有權要求出讓方予以披露
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《國有土地使用權合同司法解釋》
第四章國有土地使用權出讓合同的解除與土地提前收回
第一節法律要點詳解
一、合同解除的一般規定
二、國有土地權出讓合同的解除
三、國有土地的收回
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、關于國有土地使用權出讓合同解除的問題
二、提前收回國有土地使用權如何處理
三、以公共利益需要為目的，提前收回國有土地使用權的補償標準，最高人民法院也存在分歧
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《土地管理法》
三、《城市房地產管理法》
四、《城鄉規劃法》
第二編國有土地使用權轉讓合同糾紛
第一章國有土地使用權轉讓合同的效力
第一節法律要點詳解
一、國有土地使用權轉讓合同的立法沿革
二、司法實踐中國有土地使用權轉讓的主要形式
三、國有土地使用權轉讓未辦理變更登記的，不影響國有土地使用權轉讓合同的效力
四、不符合《城市房地產管理法》第39條規定的轉讓條件的土地使用權轉讓合同的效力如何認定
五、違反《城市房地產管理法》第38條規定，簽訂的國有土地使用權轉讓合同是否有效
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、對合同效力的判斷是重中之重
二、深入貫徹《物權法》確立的物權變動原因與結果相區分的原則
三、依法劃清行政管理行為與民事法律行為的界限
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《城市房地產管理法》
三、《國有土地使用權合同司法解釋》
四、《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀要》
第二章一地數轉
第一節法律要點詳解
一、一地數轉買賣合同的效力及物權變動的效力問題
二、土地使用權的歸屬情況及合同履行順序
三、土地轉讓方的責任承擔
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、簽訂合同前，確保權屬清晰
二、簽訂合同時，確定違約責任
三、簽訂合同后，辦理轉讓手續
第四節法律法規整合
一、《國有土地使用權合同司法解釋》
二、《物權法》
三、《城市房地產管理法》
四、《合同法》
第三章劃撥國有土地使用權轉讓糾紛
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、我國城市國有土地使用制度的沿革
三、關于劃撥土地進入市場交易的立法
四、轉讓劃撥土地使用權合同的效力
五、劃撥用地使用權轉讓合同的受讓人直接辦理出讓手續，土地使用權人與受讓人簽訂的合同按照補償合同處理
六、有批準權的人民政府將劃撥國有土地直接劃撥給受讓人的，國有土地使用權轉讓合同按照補償合同處理
七、關于國有企業改革中劃撥土地使用權的處理
八、關于政策性的優惠住房占用的劃撥土地使用權的處置問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、劃撥用地入市交易有利于盤活存量土地，有利于土地資源的合理有效利用，有利于城市改造和發展
二、發揮審判職能，深入貫徹新發展理念，服務保障經濟社會持續健康發展
第四節法律法規整合
一、《城市房地產管理法》
二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
三、《國有土地使用權合同司法解釋》
第三編合作開發房地產合同糾紛
第一章合作開發房地產合同的效力
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、合作開發房地產合同的概念和法律特征
三、合作開發房地產合同無效的具體情形
四、無效合作開發房地產合同的效力補正
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、合作開發房地產合同糾紛的根本原因在于缺失商業倫理和商業道德，漠視商業規則，缺少契約精神
二、合則兩利，分則兩害，殺敵一千，自損八百
三、大路朝天，各走一邊，好聚好散
四、以心相交，方能成其久遠
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《國有土地使用權合同司法解釋》
第二章合作開發房地產合同履行中的問題
第一節法律要點詳解
一、房地產開發合同履行過程中存在的主要問題
二、解決合作開發房地產問題的措施
三、合作開發的房地產項目認定為違法建筑，被政府主管部門責令拆除，對于所造成的損失如何處理
四、不得請求分配房地產項目利益的情形
五、房屋竣工驗收與請求分配合作開發房地產利益的關系
六、當事人未足額繳納出資的，按照當事人的實際投資比例分配利潤
七、合作一方或各方不得將房屋預售款充作投資款
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、在合同有效的前提下，才存在合作開發房地產的分配問題
二、堅持合同嚴守原則，堅持契約精神，各方當事人按照約定履行合同義務
三、正確適用法律，準確認定合同解除條件，慎重解除合同
第四節法律法規整合
《國有土地使用權合同司法解釋》
第三章合作開發房地產合同的轉性
第一節法律要點詳解
一、合作開發房地產合同轉性的立法背景
二、名為合作開發房地產合同實為土地使用權轉讓合同
三、名為合作開發房地產合同實為房屋買賣合同
四、名為合作開發房地產合同實為借款合同
五、名為合作開發房地產合同實為房屋租賃合同
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、積累審判經驗，解決司法實務中的難點問題
二、貫徹立法精神，正確適用法律，公平解決糾紛
三、堅持契約精神，全民守法才是解決問題的根本之道
第四節法律法規整合
《國有土地使用權合同司法解釋》
第四章委托代建合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、代建制概述
二、委托代建合同主體及主要職責
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
第四節法律法規整合
《合同法》
第五章項目轉讓合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、項目轉讓合同糾紛概述
二、房地產項目轉讓合同中的若干問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
關于違法轉讓房地產項目的處罰
第四節法律法規整合
一、《城市房地產管理法》
二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四編征收
第一章國有土地上房屋征收補償的訴訟程序
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、國有土地上房屋征收補償糾紛的救濟途徑
三、房屋征收補償行政訴訟當事人
四、房屋征收補償行政訴訟管轄
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、保證房屋征收的公益性目的
二、房屋征收中的行政訴訟應用
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《行政訴訟法》
三、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》
第二章征收決定的合法性審查
第一節法律要點詳解
一、概述
二、征收決定合法性審查的若干問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、關于開發區管委會能否作出征收決定的問題
二、關于征收前置行政行為的審查
三、關于公共利益的審查標準
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《行政訴訟法》
第三章補償決定的合法性審查
第一節法律要點詳解
一、對征收房屋補償事實的審查
二、對房屋征收補償程序的審查
三、對房屋補償標準的審查
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、征收無證房屋的實踐處理
二、關于被征收人所繳納稅款問題
三、被征收房屋存在抵押時，如何進行房屋的產權調換
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《國有土地上房屋征收評估辦法》
第四章關聯行為的審查
第一節法律要點詳解
一、審查征收前置行為
二、審查違法建筑
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、前置行為的審查角度
二、房屋征收中違法建筑的甄別程序
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《城鄉規劃法》
第五章房屋征收非訴執行
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、房屋征收非訴執行的概念
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、申請法院強制執行的前提
二、提出申請的主體
三、被申請主體
四、申請執行的標的
五、管轄法院
六、所需材料
七、申請期限
八、不準予執行的情形
九、救濟途徑
十、執行實施主體
第四節法律法規整合
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
二、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》
第五編農村房產
第一章土地承包經營權確認糾紛
第一節法律要點詳解
一、土地承包經營權確權的定義
二、解決土地承包經營權確認糾紛的法律依據
三、農村土地承包經營權確權登記應當遵循的原則
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、土地承包經營權確權登記的基礎文件
二、集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決
第四節法律法規整合
一、《農村土地承包法》
二、《農村土地承包司法解釋》
第二章土地承包經營權繼承糾紛
第一節法律要點詳解
一、法院受理土地承包經營權繼承糾紛的依據
二、土地承包經營權繼承糾紛的特殊性
三、家庭承包方式的土地經營權繼承糾紛的處理原則與例外
四、其他方式承包的土地經營權繼承糾紛的處理原則
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、共同繼承
二、繼承人分別繼承
三、部分繼承人繼承
四、轉包他人，繼承人分割轉包費
第四節法律法規整合
一、《農村土地承包法》
二、《農村土地承包司法解釋》
第三章農村土地承包合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、農村土地承包合同系民事合同
二、農村土地承包合同糾紛的訴訟主體
三、農村土地承包合同期限的法定界限
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
當事人通過民事訴訟程序解決分配土地補償費數額糾紛的，人民法院不應當受理
第四節法律法規整合
一、《農村土地承包法》
二、《農村土地承包司法解釋》
第四章宅基地使用權糾紛
第一節法律要點詳解
一、概述
二、宅基地使用權的內容
三、宅基地使用權糾紛的解決方式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、宅基地使用權的繼承問題
二、農村住宅與宅基地買賣問題
第四節法律法規整合
一、《土地管理法》
二、《物權法》
三、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第五章農村集體土地征地及其補償
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、農村集體土地征地
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、耕地保護
二、已劃入城市區域的原農村集體土地上房屋的征收補償
三、失地農民的社會保障
第四節法律法規整合
《土地管理法》
第六章農村集體經營性建設用地入市
第一節法律要點詳解
一、立法背景及沿革
二、2019年《土地管理法》修訂，農村經營性建設用地入市
三、集體經營性建設用地入市的具體規定
四、農村集體建設用地使用權流轉糾紛
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、集體經營性建設用地入市的法律適用
二、關于涉及農村集體土地的民事合同中對外銷售利潤分配條款的效力認定
第四節法律法規整合
一、《土地管理法》
二、《物權法》
第七章農村房屋買賣合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、農村房屋的界定
二、農村房屋買賣合同效力的理論探析
三、農村房屋買賣合同效力的司法觀點
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、執行程序中對集體土地的處理
二、執行程序中對農村宅基地房屋的處理
三、農村房屋買賣合同無效后的處理
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《土地管理法》
三、《合同法》
四、《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀要》
第八章小產權房買賣糾紛
第一節法律要點詳解
一、小產權房的特點和性質
二、小產權房的流轉問題
三、在法院執行過程中，被執行人名下的小產權房能否被處置
四、其他風險問題
五、小產權房的將來
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
第四節法律法規整合
一、《土地管理法》
二、《物權法》
三、《最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部〈關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函〉的通知》（法〔2012〕151號）
第六編房屋買賣合同
第一章商品房買賣合同的效力糾紛
第一節法律要點詳解
一、房屋的基本知識
二、房屋類型介紹及術語
三、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的制定背景
四、鼓勵交易，不輕易認定合同無效
五、合同無效的法律后果
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、什么是商品房現售、商品房預售（賣樓花）？商品房預售應具備什么樣的條件？
二、購買商品房應如何核查開發商是否有合法手續，應查驗哪五證？
三、購房者一定要辦理備案
第四節法律法規整合
《商品房買賣合同司法解釋》
第二章商品房預約合同糾紛
一、商品房預約合同的糾紛背景
二、上海高級人民法院與浙江高級人民法院采用不同的裁判觀點的典型案例
三、最高人民法院公布的公報案例
四、支持上海高級人民法院、浙江高級人民法院不同判決的權威學術觀點
五、支持上海高級人民法院、浙江高級人民法院完全不同判決的最高人民法院觀點
六、國外及國內關于預約的主要學術觀點
七、認購書的法律性質如何認定更符合誠實信用和公平原則
八、法律鏈接
第三章商品房銷售廣告合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、概述
二、要約與要約邀請
三、司法實踐中《商品房買賣合同司法解釋》對廣告性質認定的影響
四、關于購房者的訴請問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、購房者的兩種訴訟請求
二、“三個條件”的可操作性
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《城市房地產開發經營管理條例》
四、《商品房銷售管理辦法》
五、《房地產廣告發布規定》
第四章房屋交付糾紛
第一節法律要點詳解
一、商品房買賣合同
二、商品房的交付時間
三、商品房的交付條件
四、商品房交付的風險承擔
五、買受人不能以房屋存在質量問題為由拒收房屋，但主體結構質量不合格的除外
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、對商品房交付條件的理解
二、遲延交付商品房的違約責任
三、商品房的質量保修責任
第四節法律法規整合
一、《商品房買賣合同司法解釋》
二、《商品房銷售管理辦法》
三、《建筑法》
四、《建設工程質量管理條例》
五、《城市房地產管理法》
六、《城市房地產開發經營管理條例》
七、《消防法》
第五章逾期辦證糾紛
第一節法律要點詳解
一、不動產權證書
二、不動產權證書的辦理主體
三、不動產權證書的辦理期限
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、逾期辦理房屋產權證書的原因
二、開發商承擔違約責任的情形
三、遲延辦證的違約責任
四、逾期辦證違約金是否存在訴訟時效
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《不動產登記暫行條例》
三、《城市房地產管理法》
四、《城市房地產開發經營管理條例》
五、《商品房買賣合同司法解釋》
六、《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀要》
第六章懲罰性賠償糾紛
第一節法律要點詳解
一、概述
二、關于懲罰性賠償的詳細規定
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、委托代理銷售中“一房二賣”問題
二、針對開發商違法行為的防范措施
三、開發商故意欺詐行為涉嫌的刑事犯罪分析
四、開發商違法銷售商品房須承擔的行政責任
第四節法律法規整合
一、《商品房買賣合同司法解釋》
二、《城市房地產管理法》
三、《刑法》
四、《城市商品房預售管理辦法》
五、《城市房地產開發經營管理條例》
第七章商品房買賣合同解除糾紛
第一節法律要點詳解
一、解除權的定義
二、房屋主體質量不合格導致的合同解除
三、房屋質量瑕疵導致的合同解除
四、面積誤差導致的合同解除
五、逾期辦理房屋權屬證書導致的合同解除
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、因質量問題引起的解除合同糾紛的處理原則
二、解除權行使期限
三、合同解除的損害賠償
四、先買者行使懲罰性賠償的條件
五、后買者行使懲罰性賠償的條件
六、賠償責任的范圍延伸
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《城市房地產開發經營管理條例》
第八章以物抵債
第一節法律要點詳解
一、背景
二、以物抵債的概念
三、以物抵債的類型
四、以物抵債的要件
五、以物抵債的實踐性與諾成性的不同觀點
六、以物抵債中的舊債務和新債務的法律關系
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、當事人在債務未屆清償期之前達成以物抵債協議
二、當事人在債務清償期屆滿后達成以物抵債協議
三、訴訟中當事人自愿以物抵債的處理
四、執行程序中當事人達成以物抵債協議的處理
五、第三人自愿參與以物抵債協議的處理
六、對當事人利用以物抵債進行虛假訴訟的防范和制裁
七、虛假訴訟罪
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《合同法》
三、《民事訴訟法司法解釋》
四、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
五、《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀要》
六、《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
七、《江蘇省高級人民法院關于以物抵債若干法律適用問題的審理紀要》
八、《全國法院民商事審判工作會議紀要》（法〔2019〕254號）
第九章商品房委托代理銷售合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、商品房委托銷售的優勢、概念、特點
二、商品房委托代理銷售合同的種類
三、商品房委托代理銷售合同涉及的訴訟類型
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、商品房委托銷售時，買受人應當注意的事項
二、商品房委托銷售情況下，買受人商品房買賣合同糾紛如何訴訟
三、房地產委托代理銷售合同常見的爭議難點
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《商品房銷售管理辦法》
第十章商品房買賣合同的房屋質量糾紛
第一節法律要點詳解
一、房屋質量范圍
二、房屋質量問題的分類
三、房屋質量問題的處理方式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、驗收房屋應當注意的問題
二、房屋質量屬于專業問題，需要通過具有資質的專業鑒定機構進行鑒定
三、建筑工程質量缺陷與質量保修的問題
第四節法律法規整合
《商品房買賣合同司法解釋》
第十一章二手房買賣合同糾紛
一、房屋買賣居間合同中“跳單”的認定
二、共同居住的家庭成員以自己的名義將其他家庭成員名下的房屋出賣給他人的合同效力認定
三、房屋的實際狀況與產權登記簿記載不一致，被行政機關限制過戶，房屋買賣合同有效，并可在消除違法行為后，繼續履行
四、在房屋買賣居間服務中，中介公司（居間人）對于受托事項及居間服務應承擔符合專業主體要求的注意義務
五、居間合同中的格式條款不應背離公平、自愿的原則，不得對消費者的知情權、選擇權進行限制
六、居間人未盡如實報告義務，在其促成的合同被認定為無效時，居間人不得要求買受方支付居間報酬
七、劃撥土地上的私有房屋可以轉讓
八、房屋買賣合同中惡意串通行為的認定
九、未及時披露“兇宅”信息可以作為房屋買賣合同的撤銷事由
十、買受人不能僅以自己的主觀心理感受認定房屋為“兇宅”，“兇宅”可以達到普通民眾認知中的出現了“橫死”等嚴重情況的程度來認定
十一、做低房價的法律責任
十二、逾期或不能遷出戶口的法律后果
第十二章經濟適用房轉讓糾紛
第一節法律要點詳解
一、經濟適用房的概念
二、經濟適用房轉讓糾紛的起因
三、經濟適用房的轉讓限制
四、未滿年限轉讓的合同效力問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、轉讓方
二、受讓方
第四節法律法規整合
《經濟適用住房管理辦法》
第七編物權糾紛
第一章異議登記不當損害責任糾紛
第一節法律要點詳解
一、異議登記的概念及效力
二、異議登記不當的法律后果
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、受理條件
二、管轄
三、損害賠償范圍
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《物權法司法解釋（一）》
三、《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》
四、《不動產登記暫行條例》
五、《不動產登記暫行條例實施細則》
第二章物權保護糾紛之一——物權確認糾紛
第一節法律要點詳解
一、物權確認糾紛的概述
二、物權權屬推定規則
三、不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符下房產權屬的認定
第二節權威案件指導
第三節實務操作指南
一、房屋登記在夫妻一方名下或者第三人名下的權屬認定
二、頂名購買協議的效力認定
三、不動產權屬認定與優勢證據規則的運用
四、物權確認糾紛的其他問題
第四節法律法規整合
《物權法》
第三章物權保護糾紛之二
第一節法律要點詳解
一、返還原物糾紛
二、排除妨害請求權
三、消除危險請求權
四、修理、重作、更換糾紛
五、恢復原狀糾紛
六、財產損害賠償糾紛
七、物權保護糾紛需要注意的問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、正確確定案由
二、充分注意鑒定的作用
三、綜合運用各種法律手段，維護自身合法權益
四、排除妨害和消除危險糾紛中應注意的問題
五、恢復原狀糾紛中應注意的問題
第四節法律法規整合
《物權法》
第四章建筑物區分所有權糾紛
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、建筑物區分所有權的概念
三、建筑物區分所有人的專有權
四、建筑物區分所有人的共有權
五、建筑物區分所有人的成員權
六、對區分所有的建筑物的管理方式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、“業主”的認定
二、業主大會和業主委員會
三、住宅改經營性用房相關法律問題
四、物業公司是否有權利用共有部分進行經營
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《建筑物區分所有權司法解釋》
三、《物業管理條例》
第五章業主知情權、撤銷權糾紛
第一節法律要點詳解
一、業主委員會
二、知情權
三、撤銷權
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、訴權
二、案由的適用
三、其他
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《建筑物區分所有權司法解釋》
三、《物業管理條例》
四、《業主大會和業主委員會指導規則》
第六章共有糾紛
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、共有的概念
三、共有人對共有物的管理與處分
四、分割不動產共有物的形式
五、共有財產的分割原則
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、共同共有轉為按份共有的是否視為分割
二、在按份共有人轉讓其份額的情形下，是否視為分割的一種形式
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《房屋登記辦法》
第七章土地承包經營權抵押權糾紛
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、土地承包經營權抵押權的實現方式
三、土地承包經營權抵押合同的效力
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、關于農村土地承包經營權的抵押權的保障
二、鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押，抵押合同有效
第四節法律法規整合
一、《農村土地承包司法解釋》
二、《擔保法司法解釋》
三、《物權法》
四、《擔保法》
五、《農村土地承包法》
第八章在建建筑物抵押權糾紛
第一節法律要點詳解
一、在建建筑物抵押
二、估價
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、關于抵押期限的問題
二、關于在建工程抵押權與稅收優先權的問題
三、關于土地使用權抵押轉為在建工程抵押的問題
第四節法律法規整合
一、《擔保法司法解釋》
二、《合同法》
三、《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》
四、《城市房地產抵押管理辦法》
五、《房地產抵押估價指導意見》
第九章建設用地使用權抵押權糾紛
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、建設用地使用權的概念及取得方式
三、建設用地使用權抵押權
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、建設用地使用權抵押權實現時的地上新增建筑物
二、抵押權實現之前，地上新增建筑物的轉讓
第四節法律法規整合
《物權法》
第十章預告登記制度
第一節法律要點詳解
一、預告登記制度的立法背景
二、預告登記制度
三、預告登記的保全效力
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、預告登記的辦理種類
二、預抵押登記是否具有優先受償的效力
第四節法律法規整合
一、《物權法》
二、《物權法司法解釋（一）》
第八編與婚姻家庭、繼承有關的房地產問題
第一章婚姻關系中的房地產糾紛
第一節法律要點詳解
一、背景分析
二、影響夫妻房產歸屬的因素
三、夫妻房產分割問題的具體分析
四、不予分割房產的情形
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、夫妻共同出資購房，登記在一方名下的風險
二、保留出資憑證
三、房產分割時對貸款的處理
第四節法律法規整合
一、《婚姻法》
二、《婚姻法司法解釋（一）》
三、《婚姻法司法解釋（二）》
四、《婚姻法司法解釋（三）》
第二章同居關系糾紛中涉及的房地產
第一節法律要點詳解
一、同居關系的概述
二、同居關系房產糾紛的管轄
三、同居房產的歸屬問題
四、同居房產的分割
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、在同居關系析產糾紛中，雙方一般會面臨的兩個爭議焦點
二、證明存在同居關系
三、簽訂財產協議
四、保留支付憑證、銀行流水
第四節法律法規整合
一、《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》
二、《物權法》
第三章繼承糾紛中涉及的房地產
第一節法律要點詳解
一、房產繼承的概念
二、房產繼承的條件
三、房產繼承的方式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、司法實踐中房產法定繼承分割的方式
二、房產繼承人應當及時到房地產管理局辦理申請轉移登記手續
三、房地產管理局應對繼承房產轉移登記材料進行審慎審查
第四節法律法規整合
一、《房屋登記辦法》
二、《繼承法》
第九編軍隊房地產糾紛
第一章軍隊房地產的權屬性質
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、軍隊房地產的概念
三、軍隊房地產的特殊屬性
四、軍隊房地產糾紛的訴訟管轄
五、離婚糾紛中所涉及軍產房的分割問題的分析
六、繼承糾紛中所涉及軍產房的分割問題的分析
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、嚴格區分軍隊房地產可流通與禁止流通的類型標準
二、可以在備案登記機關查詢軍產房的權屬性質
三、離婚糾紛與繼承糾紛所涉及軍產房的權屬確認問題，著重考慮軍產房的歷史傳承與政策福利因素
第四節法律法規整合
《中國人民解放軍房地產管理條例》
第二章軍隊土地使用權轉讓合同的效力
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、軍隊土地使用權轉讓的范圍
三、軍隊土地使用權轉讓的審批與程序
四、軍隊土地使用權轉讓合同的效力定性
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、明確軍隊房地產流轉過程中流轉標的性質與效力
二、軍用土地使用權轉讓應注意的法律問題
第四節法律法規整合
一、《中國人民解放軍房地產管理條例》
二、《軍用土地使用權轉讓管理暫行規定》
三、《國有土地使用權合同司法解釋》
四、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三章軍隊房地產租賃合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、軍隊空余房地產租賃概述
三、軍隊空余房地產租賃合同內容及效力的認定
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、《軍隊房地產租賃許可證》是審理軍隊空余房地產租賃糾紛的關鍵證據
二、軍隊空余房地產租賃合同解除問題
第四節法律法規整合
一、《城市房地產管理法》
二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
三、《中國人民解放軍房地產管理條例》
四、《軍隊空余房地產租賃管理規定》
第四章軍隊合作建房糾紛
第一節法律要點詳解
一、背景
二、軍隊合作建房的主要類型
三、軍隊合作建房合同的定性
四、軍隊合作建房合同無效的情形
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
深入領會全面貫徹中共中央辦公廳、國務院辦公廳、中央軍委辦公廳2018年6月11日印發的《關于深入推進軍隊全面停止有償服務工作的指導意見》
第四節法律法規整合
《中國人民解放軍房地產管理條例》（2000年6月26日實施）
第十編與土地、房地產相關的其他合同糾紛
第一章物業服務合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、最高人民法院民一庭負責人就物業服務合同糾紛司法解釋答記者問
二、物業管理法律常識問答
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、拖欠物業服務費案件的處理
二、涉及物業公司的侵權糾紛的處理
三、房屋的質量問題與物業公司無關
四、物業管理涉及的行政處罰
第四節法律法規整合
一、《物業管理條例》
二、《建筑物區分所有權司法解釋》
三、《物業服務司法解釋》
第二章土地租賃合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、土地租賃合同的定義
二、土地租賃合同的類型
三、土地租賃合同的期限
四、土地租賃合同糾紛的管轄權
五、土地租賃合同糾紛適用的法律
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、土地租賃合同簽訂過程中的注意事項
二、實踐中應注意的問題
第四節法律法規整合
一、《土地管理法》
二、《土地管理法實施條例》
三、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三章房屋租賃合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、房屋承租人優先購買權的適用規則與例外情形
二、房屋租賃合同解除權的適用原則
三、房屋租賃合同無效的情形
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、實踐中存在的“一房數租”應當如何處理
二、“買賣不破租賃”的適用與例外情形
第四節法律法規整合
《城鎮房屋租賃合同司法解釋》
第四章居間合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、居間合同的定義及特征
二、居間人的權利和義務
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、陰陽合同的效力
二、關于居間合同的報酬支付
三、關于居間合同的違約金
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《房地產經紀管理辦法》
第五章房地產咨詢合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、房地產咨詢服務的定義
二、房地產咨詢合同的主要內容
三、房地產咨詢合同的爭議焦點
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、關于房地產咨詢合同的服務范圍及工作內容
二、關于爭議的解決
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《住房和城鄉建設部、工商總局印發建設工程造價咨詢合同》（示范文本）
第六章贈與合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、案由梳理
二、基礎屬性
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、夫妻間房產贈與問題的處理
二、贈與的任意撤銷權和法定撤銷權的區別
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《婚姻法司法解釋（三）》
第十一編建設工程合同糾紛
第一章建設施工合同無效的認定
第一節法律要點詳解
一、背景
二、建設工程方面的法律政策
三、建設施工合同無效認定的法律依據
四、建設施工合同無效的具體情形
五、建設施工合同無效的法律后果
六、建設工程施工合同不認定為無效的情形
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、對合同效力的判斷體現了國家意志，人民法院也未總結出統一的關于合同是否有效的判斷標準
二、建設市場的資質管理嚴格，但市場巨大，導致工程施工合同無效的情形很普遍
三、對隱藏在表面事實之后的真實情況舉證困難
第四節法律法規整合
一、《建設工程施工合同司法解釋》
二、《招標投標法》
第二章建設工程施工合同的解除問題
第一節法律要點詳解
一、建設工程施工合同解除的概述
二、建設工程施工合同中發包方的解除權
三、建設工程施工合同中承包方的解除權
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、建設工程施工合同解除的法律后果
二、建設工程竣工驗收不合格的處理原則
第四節法律法規整合
一、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
二、《合同法》
第三章建設工程施工質量糾紛
第一節法律要點詳解
一、建設工程質量方面的法律規定及強制性條文
二、建筑工程施工質量的內容
三、造成建筑工程質量問題的主要原因
四、建筑工程問題的責任承擔方式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、發包人主張工程質量問題是抗辯還是反訴
二、房屋質量需通過具有資質的專業鑒定機構進行鑒定
三、質量保證金與質量保修金問題
四、建筑材料、構配件和設備不合格，涉及的刑事處罰、行政處罰及民事責任
第四節法律法規整合
一、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
二、《建設工程施工合同司法解釋（二）》
三、《建設工程質量保證金管理辦法》
四、《房屋建筑工程質量保修辦法》
第四章建設工程施工合同的結算問題
第一節法律要點詳解
一、工程價款的約定方式
二、有效合同工程價款結算的法律規定
三、無效合同工程價款結算的法律規定
四、施工合同解除后工程款的結算
五、工程變更后工程價款的確定
六、工程計量約定不明時工程價款的確定
七、工程款利息的計算
八、建設方以施工方逾期竣工為由拒付工程款
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、建設工程款結算糾紛的常見問題
二、建設工程款結算糾紛的應對措施
三、訴訟前對建設工程價款結算達成協議的效力
四、訴訟前委托造價咨詢的效力
五、建設工程合同糾紛中的鑒定問題
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
三、《建設工程施工合同司法解釋（二）》
第五章實際施工人權利的特殊保護
第一節法律要點詳解
一、背景
二、實際施工人的概念和范圍
三、實際施工人的特點
四、實際施工人的外延
五、實際施工人的民事主體類型
六、實際施工人向發包人主張權利的條件
七、多層轉包或者分包中的實際施工人的權利保護
八、轉包人或者違法分包人的民事責任
九、實際施工人有權對發包人提起代位權訴訟
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、實際施工人可以選擇起訴的對象
二、如需發包人承擔責任，必須查明發包人欠付轉包人或者違法分包人的建設工程價款
三、轉包人或者違法分包人被追加為第三人后提出請求發包人給付建設工程價款的訴訟請求的，人民法院可以合并審理
四、對實際施工人的工程價款債權的保護應以建設工程質量合格為前提
五、《建設工程施工合同司法解釋（二）》也適用于合法的勞務分包合同的承包人
六、實際施工人對發包人提起代位權訴訟的管轄法院
七、代位權訴訟中，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為第三人
第四節法律法規整合
一、《建筑法》
二、《建設工程質量管理條例》
三、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
四、《建設工程施工合同司法解釋（二）》
五、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》
第六章建設工程勘察合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、建設工程勘察合同概述
二、建設工程勘察的發包與承包
三、建設工程勘察合同的內容
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、建設工程勘察合同的履行
二、建設工程勘察活動的行政管理
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《建設工程勘察設計管理條例》
三、《建設工程勘察質量管理辦法》
第七章建設工程設計合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、建設工程設計的概念
二、建設工程設計的要求及標準
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、設計文件的審批與修改
二、施工圖審查中的常見問題
三、建設工程設計的違法責任
第四節法律法規整合
一、《城鄉規劃法》
二、《建設工程勘察設計管理條例》
三、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》
四、《建筑工程設計招標投標管理辦法》
五、《建筑工程設計文件編制深度規定》
六、《建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）
第八章建設工程承包人的優先權
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、建設工程優先權的概念、特點
三、建設工程價款優先受償權的權利主體
四、優先權行使的條件
五、優先受償行使的程序
六、優先受償權的債權范圍
七、優先受償權事前放棄的效力
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、優先權的行使期限
二、行使優先權的策略
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》
三、《建設工程施工合同司法解釋（二）》
第九章建設工程分包合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、建設工程分包合同的定義
二、建設工程分包的注意事項
三、建設工程違法分包的表現形式
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、在違法分包案件中，發包人與承包人之間的合同效力認定
二、承包人在將工程違法分包的情況下簽訂分包合同的效力
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
三、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》
四、《建筑法》
第十章建設工程監理合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、建設工程監理合同的概念
二、建設工程監理合同的性質
三、建設工程監理合同的特征
四、必須實行監理的建設工程范圍
五、實踐中的相關問題
六、建設工程監理合同糾紛的管轄
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、民事責任
二、行政責任
三、刑事責任
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《建筑法》
三、《建設工程安全生產管理條例》
四、《建設工程質量管理條例》
五、《刑法》
六、《建設工程監理范圍和規模標準規定》
七、《國家重點建設項目管理辦法》
第十一章裝飾裝修合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、裝飾裝修工程屬于建設工程，是施工的一種
三、裝飾裝修工程中發包人的確認
四、裝飾裝修工程的優先受償權
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、裝飾裝修合同糾紛現狀
二、裝飾裝修合同糾紛的管轄法院
三、裝飾裝修合同效力的認定
第四節法律法規整合
一、《建設工程施工合同司法解釋（一）》
二、《建設工程施工合同司法解釋（二）》
三、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第十二章鐵路修建合同糾紛
第一節法律要點詳解
一、法律背景
二、合同管理
三、鐵路修建合同糾紛管轄的確定
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、專用合同條款關于調價的約定
二、工程范圍和工程量變化存在的風險與防范
三、Ⅱ類變更設計費用超出規定額度存在的風險與防范
四、甲供物資存在的風險與防范
第四節法律法規整合
《最高人民法院關于鐵路運輸法院案件管轄范圍的若干規定》
第十三章建設工程停（窩）工損失賠償問題
第一節法律要點詳解
一、立法背景
二、造成停（窩）工的具體情形
三、發包人不履行協作義務的責任
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、承包人主張停（窩）工損失需實事求是
二、發包人如何審查停（窩）工方面的證據
第四節法律法規整合
一、《合同法》
二、《第八次全國法院民事商事審判會議（民事部分）紀要》
第十四章承包人不履行配合工程檔案備案、開具支票等協作義務的責任
第一節法律要點詳解
一、承包人不履行配合檔案備案的責任
二、不開具發票的責任
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、如何應對承包人拒絕交付檔案問題
二、如何應對承包人拒絕或遲延開具發票問題
第四節法律法規整合
一、《第八次全國法院民事商事審判會議（民事部分）紀要》
二、《城市建設檔案管理規定》
第十二編房地產行業稅務指引
第一章房地產行業稅務法律實務概況
一、我國稅收法律概況
二、房地產開發企業的類型和開發流程
三、房地產開發企業涉及的主要稅種
四、2018年全國一般公共預算收入決算表
第二章房地產行業的增值稅
一、我國的營改增概述
二、營改增對房地產行業的影響及籌劃對策
三、增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和征收率、不征收增值稅的稅目
四、一般計稅法的應納稅額的計算
五、簡易計稅法的應納稅額的計算
第三章房地產行業的土地增值稅
第一節土地增值稅概述
一、土地增值稅概述
二、土地增值稅的征稅范圍
三、土地增值稅的納稅人
第二節開發土地和新建房增值額的確定
一、收入額的確認
二、扣除項目及金額
第三節轉讓舊房及建筑物的評估價及其他規定
一、關于舊房轉讓時的扣除問題
二、舊房及建筑物需要評估的幾種情況
第四節土地增值稅稅率、應納稅額計算、稅收優惠
一、稅率
二、應納稅額計算
三、出售舊房應納稅額的計算
四、房地產企業增值稅預征
五、土地增值稅的稅收優惠
第五節房地產企業土地增值稅清算
一、土地增值稅清算的概述
二、土地增值稅清算收入的確認
三、土地增值稅的扣除項目
四、土地增值稅清算項目的審核鑒證
五、核定征收
六、清算后再轉讓房地產的處理
七、土地增值稅清算后涉及的應補繳的土地增值稅是否加收滯納金的處理
第四章耕地占用稅
一、耕地占用稅概述
二、納稅義務人和征稅范圍
三、稅收優惠
四、應納稅額的計算
五、征收管理
第五章房地產行業的契稅
第一節征稅范圍、納稅人、稅率
一、契稅的概述
二、征稅范圍
三、納稅人
四、稅率
第二節計稅依據和應納稅額的計算
一、計稅依據
二、應納稅額計算
第三節契稅減免稅優惠
一、契稅減免的基本規定
二、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目
第六章房產稅
第一節房產稅概述
一、房產稅的概念
二、房產稅的特點
三、個人住房是否開征房產稅的問題
第二節房產稅的具體規定
一、房產稅納稅人
二、房產稅的征稅范圍
三、稅率
四、免稅規定
五、房產稅征管規定
六、房產稅的計算舉例
第七章城鎮土地使用稅
一、城鎮土地使用權稅的概述
二、征稅范圍、納稅人、適用稅額、計稅依據、應納稅額
三、城鎮土地使用稅減免稅優惠
四、征收規定
第十三編建筑法相關行政處罰
一、建筑施工方面的行政處罰規定
二、從業管理方面的行政處罰規定
三、招標投標方面的行政處罰規定
四、承包、分包與發包方面的行政處罰規定
五、工程勘察設計方面的行政處罰規定
六、工程施工管理方面的行政處罰規定
七、工程質量方面的行政處罰規定
八、其他方面的行政處罰規定
第十四編房地產法相關行政處罰
一、房地產開發用地方面的行政處罰規定
二、房地產開發方面的行政處罰規定
三、房地產建筑方面的行政處罰規定
四、房地產交易方面的行政處罰規定
五、房產管理方面的行政處罰規定
第十五編房地產及建筑行業涉及的一些刑事犯罪
一、工程重大安全事故罪
二、重大責任事故罪
三、重大勞動安全事故罪
四、消防責任事故罪
五、不報、謊報安全責任事故罪
六、生產、銷售偽劣產品罪
七、高利轉貸罪
八、騙取貸款、票據承兌、金融票據罪
九、非法吸收公眾存款罪
十、集資詐騙罪
十一、貸款詐騙罪
十二、洗錢罪
十三、串通投標罪
十四、合同詐騙罪
十五、非法轉讓、倒賣土地使用權罪
十六、虛假訴訟罪
十七、拒不執行判決、裁定罪
十八、非法占用農用地罪
十九、危害稅收征管罪
二十、妨害對公司、企業的管理秩序罪
第十六編公有住房法律實務
第一節法律要點詳解
一、公有住房的概念
二、住房制度改革
三、已售公有住房上市出售的規定
四、離婚案件關于公有住房的處理
五、承租人死亡后，公有房屋的繼承問題
第二節權威案例指導
第三節實務操作指南
一、公有房屋承租權相關案件是否屬于民事案件
二、公有住房承租權的轉讓問題
三、公有住房的征用問題
四、公有住房承租權的解除問題
第四節法律法規整合
一、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
二、《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》
第十七編黨政機關辦公用房實務問答
一、黨政機關辦公用房管理主要有哪些規范性文件？
二、黨政機關辦公用房管理的原則是什么？職責分工是如何規定的？
三、黨政機關辦公用房權屬管理有哪些具體規定？
四、黨政機關辦公用房包括哪些配置方式？配置管理有哪些具體規定？
五、黨政機關辦公用房使用管理有哪些具體規定？
六、對于閑置的黨政機關辦公用房有哪些具體的管理規定？
第十八編PPP法律實務
第一章PPP的概念特征與意義
第一節PPP的概念
一、PPP的國內定義
二、PPP的國際定義
三、PPP概念的域內外差異
第二節PPP的特征
一、伙伴關系
二、風險分擔
三、利益共享
四、長期合作
五、項目融資
六、全壽命周期成本
七、激勵創新
第三節PPP的意義
一、發展PPP模式是化解地方政府債務危機的需要
二、發展PPP模式是加快政府職能轉變的需要
三、發展PPP模式是激發市場主體經濟活力和發展動力，提高經濟增長率的需要
四、發展PPP模式是提高有效投資需求、推動經濟結構調整的需要
第二章PPP模式參與主體及主要法律關系
第一節PPP項目參與主體
一、政府
二、政府平臺公司
三、國有建筑企業
四、民營建筑企業
五、金融機構
第二節PPP模式涉及的主要法律關系
一、政府與社會資本方之間的法律關系
二、社會資本方與項目公司的法律關系
三、政府方與項目公司之間的法律關系
四、PPP項目融資法律關系
五、PPP項目具體實施過程中的法律關系
六、PPP項目的其他法律關系
第三章PPP糾紛實務操作指南
第一節當前PPP糾紛的現狀
一、PPP案件數量不斷增多
二、PPP案件涉及的領域較為廣泛
三、PPP爭議的類型和訴求呈現多元化
四、PPP糾紛的主體呈現多樣化
五、PPP糾紛的新類型問題層出不窮
六、PPP爭議的辦理難度較大
第二節PPP糾紛爭議解決方式及建議
一、友好協商
二、爭議評審
三、仲裁
四、訴訟
五、關于PPP爭議解決方式的幾點建議
第三節PPP糾紛司法觀點
一、關于PPP協議的效力問題
二、關于協議的關聯性問題
三、關于投標保函問題
四、關于施工合同發包人的確定問題
五、關于PPP收益權質押問題
六、關于PPP協議爭端解決機制問題
第四章PPP全生命周期法律顧問實務指南
第一節PPP項目全生命周期的定義及意義
一、PPP項目全生命周期法律顧問的定義
二、PPP項目全生命周期法律顧問制度的意義
第二節法律顧問受托履職的基本原則
一、依法（規）顧問
二、專業勝任
三、勤勉盡職
四、務實高效
第三節PPP全生命周期法律顧問職責及要求
一、法律顧問的基本職責
二、法律顧問應對重點事項發表建議和法律意見
三、法律顧問的注意義務
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