- 編號(hào)：100365
- 書名：困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理法律實(shí)務(wù)問答
- 作者：楊赟，張濤
- 出版社：中國法治
- 出版時(shí)間：2025年9月
- 入庫時(shí)間：2025-9-24
- 定價(jià)：86
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
《困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理法律實(shí)務(wù)問答》一書的主要內(nèi)容聚焦在四大方面，也對(duì)應(yīng)全書的四個(gè)部分，一是財(cái)產(chǎn)保全問題，包括財(cái)產(chǎn)保全對(duì)于涉困境資產(chǎn)交易、運(yùn)營管理的重要意義，以及財(cái)產(chǎn)保全方式、財(cái)產(chǎn)保全期限等常見的財(cái)產(chǎn)保全問題；二是資產(chǎn)處置問題，重點(diǎn)解析與困境資產(chǎn)處置的相關(guān)問題；三是困境資產(chǎn)盡調(diào)和交易關(guān)注要點(diǎn)，包括進(jìn)行盡職調(diào)查和交易等有關(guān)關(guān)注事項(xiàng)；四是輕資產(chǎn)相關(guān)問題，集中剖析針對(duì)困境資產(chǎn)提供輕資產(chǎn)服務(wù)時(shí)可能遇到的種種難題。這些問題都是各類主體處理困境資產(chǎn)相關(guān)法律問題所應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識(shí)和基本能力。
圖書目錄
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目 錄
緒 言
問題1 什么是困境資產(chǎn)？
問題2 國外困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理方面有何鏡鑒？
第一部分 困境資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)問題
問題3 財(cái)產(chǎn)保全對(duì)于困境資產(chǎn)有何重要性？
問題4 財(cái)產(chǎn)保全的類型、具體措施及責(zé)任是什么？
問題5 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保方式有哪些？
問題6 財(cái)產(chǎn)保全的期限是多久？
問題7 輪候查封與輪候凍結(jié)有何區(qū)別？
問題8 如何判斷與應(yīng)對(duì)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)？
問題9 預(yù)查封和查封有何區(qū)別？
問題10 公證債權(quán)文書的強(qiáng)制執(zhí)行公證有何條件與程序？
問題11 仲裁的財(cái)產(chǎn)保全有何程序？
問題12 進(jìn)入破產(chǎn)程序后，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)如何處理？
問題13 如何調(diào)查債務(wù)人財(cái)產(chǎn)？
第二部分 困境資產(chǎn)的資產(chǎn)處置問題
問題14 如何確定處置權(quán)法院和處置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償次序？
問題15 司法拍賣、變賣的基本流程是什么？
問題16 拍賣中評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)之間的關(guān)系如何？
問題17 司法拍賣和破產(chǎn)拍賣有何異同？
問題18 破產(chǎn)清算、破產(chǎn)重整和破產(chǎn)和解有何異同？
問題19 終結(jié)執(zhí)行與終結(jié)本次執(zhí)行有何不同？
第三部分 困境資產(chǎn)盡職調(diào)查及交易關(guān)注要點(diǎn)
問題20 困境資產(chǎn)盡職調(diào)查有哪些重點(diǎn)關(guān)注方面？
問題21 如何有效判斷是否存在土地閑置？
問題22 如何有效判斷困境資產(chǎn)的抵押和查封？
問題23 如何有效識(shí)別困境資產(chǎn)及項(xiàng)目公司的或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)？
問題24 如何核實(shí)困境資產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)？
問題25 股權(quán)交易和資產(chǎn)交易有何不同？
問題26 如何應(yīng)對(duì)困境資產(chǎn)交易中的涉國資問題？
第四部分 困境資產(chǎn)的輕資產(chǎn)管理問題
問題27 輕資產(chǎn)服務(wù)中有哪些重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)？
問題28 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓方是否應(yīng)與承租人重簽租賃合同？
問題29 若承租人已向困境資產(chǎn)原業(yè)主預(yù)付租金，困境資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的新業(yè)主是否有權(quán)向租戶繼續(xù)要求支付租金？
問題30 困境資產(chǎn)在被查封后能否通過出租等方式利用？
問題31 商業(yè)管理合同能否參照“買賣不破租賃”主張優(yōu)先權(quán)？
問題32 人防面積應(yīng)如何利用？
問題33 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓人是否應(yīng)與承租人重簽物業(yè)管理合同？
問題34 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓人如何處理與原物業(yè)服務(wù)單位關(guān)系？
問題35 委托管理與整租模式有何區(qū)別？
問題36 “二房東”所欠物業(yè)管理費(fèi)是否需要業(yè)主承擔(dān)？
問題37 召開業(yè)主大會(huì)、成立業(yè)主委員會(huì)需要何種條件和程序？
問題38 物業(yè)服務(wù)的包干制和酬金制有何異同？
問題39 大物業(yè)和小物業(yè)有何區(qū)別？
問題40 代建單位是否需要資質(zhì)？
后 記 "
