山東省淄博市人民政府

淄博市人民政府關(guān)于印發(fā)淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理辦法的通知



各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、文昌湖區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校：
　　《淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理辦法》已經(jīng)市政府第53次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　淄博市人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年十一月三十日

淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理辦法

　　第一章總則
　　第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家及省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
　　第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指具有本市城鎮(zhèn)常住戶口且符合市政府規(guī)定的城市低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。
　　第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及管理適用本辦法。
　　第四條發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、因地制宜、規(guī)范運(yùn)作的原則。
　　第五條市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。區(qū)縣（包括淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和文昌湖旅游度假區(qū)，下同）房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的具體管理工作。
　　發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、民政、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)察、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、審計(jì)、公安等部門及街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府，下同）按照職責(zé)分工，做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。
　　第六條市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。
　　第二章優(yōu)惠政策
　　第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。國(guó)土資源部門應(yīng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，優(yōu)先供應(yīng)。
　　第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室異地建設(shè)費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。
　　第九條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款，應(yīng)當(dāng)出具市、縣房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》），并優(yōu)先辦理貸款手續(xù)。
　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
　　第十條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
　　第三章建設(shè)管理
　　第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
　　第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。
　　第十三條在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
　　第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃實(shí)行逐級(jí)申報(bào)。區(qū)縣發(fā)展改革部門應(yīng)會(huì)同房產(chǎn)管理、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和住房需求情況，合理編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，并報(bào)市發(fā)展改革、房產(chǎn)管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土部門審查。審查合格的，報(bào)省發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
　　第十五條申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃應(yīng)提供以下材料：
　　（一）申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃的文件；
　　（二）《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃申報(bào)表》；
　　（三）發(fā)展改革部門的核準(zhǔn)文件；
　　（四）國(guó)土資源部門出具的土地利用情況說(shuō)明，包括是否符合土地利用總體規(guī)劃，項(xiàng)目容積率等內(nèi)容；
　　(五)其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。
　　第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目總平面圖、單體平面圖、單體立面圖、單體剖面圖，憑房產(chǎn)管理部門出具的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)確認(rèn)書享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)手續(xù)。
　　第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、區(qū)縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，提出布局意見(jiàn)，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。
　　第十八條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
　　第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。
　　第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，并接受社會(huì)監(jiān)督檢查。
　　第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。
　　第四章價(jià)格管理
　　第二十二條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市物價(jià)部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3％核定；由市、區(qū)縣政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。
　　第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。建設(shè)單位確定具體的銷售價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)向物價(jià)、房產(chǎn)管理部門備案，物價(jià)、房產(chǎn)管理部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
　　第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)，收費(fèi)的部門和單位必須在物價(jià)部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等，并加蓋公章。拒絕填寫或者不按規(guī)定要求填寫的，建設(shè)單位有權(quán)拒交，并向物價(jià)部門舉報(bào)。
　　第二十五條物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。
　　第五章準(zhǔn)入和退出管理
　　第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由房產(chǎn)管理部門按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合條件且已取得《淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》（以下簡(jiǎn)稱《資格證》）的家庭供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行資格登記、申請(qǐng)房源、搖號(hào)（排序）選房、公示和輪候制度。
　　第二十七條城市低收入家庭申請(qǐng)《資格證》應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
　　（一）申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住滿1年以上；
　　（二）無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
　　（三）家庭收入低于政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)。
　　一人家庭即單身家庭（未婚、離異或者喪偶不帶子女）申請(qǐng)《資格證》，應(yīng)當(dāng)年滿28周歲并符合上述條件。
　　75周歲以上申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，有子女的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)；無(wú)子女的，可單獨(dú)申請(qǐng)。
　　第二十八條 有下列情況之一的不予頒發(fā)《資格證》：
　　（一）購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的；
　　（二）已參加福利分房或享受房改政策購(gòu)房，且房屋建筑面積超過(guò)政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的；
　　（三）私有房屋轉(zhuǎn)讓后不滿2年的；
　　（四）離婚不滿1年的；
　　（五）其他不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的。
　　第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。具體標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同民政、統(tǒng)計(jì)等部門根據(jù)各區(qū)縣商品住房?jī)r(jià)格、城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素?cái)M定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
　　第三十條 符合申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請(qǐng)，并提交以下材料：
　　（一）《淄博市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格登記表》；
　　（二）家庭成員身份證、戶口簿；
　　（三）婚姻狀況證明；
　　（四）申請(qǐng)人及其他家庭成員的住房狀況證明；
　　（五）民政部門認(rèn)定為低收入家庭的證明；
　　（六）應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
　　第三十一條 街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，在申請(qǐng)人所在單位或社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為5日。公示無(wú)異議或異議不成立的，將審查意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)縣房產(chǎn)管理部門。
　　區(qū)縣房產(chǎn)管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，其中，區(qū)房產(chǎn)管理部門初審后應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)管理部門審核。市、縣房產(chǎn)管理部門審核后，應(yīng)當(dāng)將符合條件的申請(qǐng)家庭向社會(huì)公示，公示期為5天。公示無(wú)異議或異議不成立的，向申請(qǐng)人頒發(fā)《資格證》。
　　審查、公示不合格的，應(yīng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
　　第三十二條 資格審核單位可通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
　　第三十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行銷(預(yù))售公示制度，未向社會(huì)公示的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，不得對(duì)外銷售。
　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將房源信息向社會(huì)公示。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)單位名稱、銷(預(yù))售時(shí)間、房源位置、數(shù)量、套型、基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度等。
　　公示期內(nèi)，申請(qǐng)人根據(jù)公示的房源信息,憑《資格證》申請(qǐng)購(gòu)買。
　　第三十四條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行搖號(hào)排序輪候制度。房源所在地符合條件的申請(qǐng)人優(yōu)先參加公開(kāi)搖號(hào)。戶口不在房源所在地，但在房源所在地工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)3年以上的申購(gòu)家庭，視為房源所在地戶口。
　　本年度未進(jìn)入選房范圍的符合購(gòu)買條件的購(gòu)房家庭，自動(dòng)進(jìn)入下一年度優(yōu)先搖號(hào)選房。
　　因樓層、戶型等原因放棄選房的申請(qǐng)家庭，兩年內(nèi)不再受理其申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)。
　　第三十五條取得《資格證》的家庭，在同一條件下，有下列情形之一的，可以優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：
　　（一）持有民政部門發(fā)放的《城市居民最低生活保障證》的；
　　（二）屬于烈士遺屬的（配偶、子女、父母）；
　　（三）家庭成員中有市級(jí)以上勞動(dòng)模范的；
　　（四）家庭成員中有一、二級(jí)重度殘疾人員的；
　　（五）市、區(qū)縣人民政府規(guī)定的其他需要優(yōu)先保障的。
　　第三十六條 市、區(qū)縣房產(chǎn)管理部門搖號(hào)后，將搖號(hào)結(jié)果公示10天，然后由區(qū)縣房產(chǎn)管理部門組織選房，并將選房結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5天。公示無(wú)異議或異議不成立的家庭，房產(chǎn)管理部門為其發(fā)放《準(zhǔn)購(gòu)證》。申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)購(gòu)證》與建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同及辦理房屋所有權(quán)證。
　　第三十七條 居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記前，應(yīng)當(dāng)退出原有的住房保障方式。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
　　第三十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易。已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，或購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易。上市交易時(shí)應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)縣房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)，并按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格和上市交易指導(dǎo)價(jià)格價(jià)差的45%補(bǔ)交增值收益，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以向政府交納增值收益后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
　　第三十九條物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房產(chǎn)管理、統(tǒng)計(jì)等部門結(jié)合各地段普通商品住房交易價(jià)格，定期制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格，報(bào)經(jīng)市政府同意后實(shí)施。
　　第四十條在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只能用于購(gòu)房家庭自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
　　第六章單位集資合作建房
　　第四十一條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合規(guī)定的低收入住房困難家庭。
　　第四十二條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、價(jià)格管理等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
　　第四十三條任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資合作建房；機(jī)關(guān)和事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。
　　第四十四條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后 ，房源仍有少量剩余的，由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房或者公共租賃住房。
　　第四十五條向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受財(cái)政和房產(chǎn)管理部門的監(jiān)督。
　　第四十六條已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。
　　第四十七條單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。
　　第七章監(jiān)督管理
　　第四十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房家庭成員有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向住房保障部門作出說(shuō)明，并配合對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。
　　市、區(qū)縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期或不定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房使用情況（包括自住、長(zhǎng)期閑置、出租、出借、出售以及住房用途等）進(jìn)行檢查。
　　第四十九條 已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買或通過(guò)繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房的，在辦理權(quán)屬登記前，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)。
　　第五十條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須取得完全產(chǎn)權(quán)。未取得完全產(chǎn)權(quán)的，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
　　第五十一條市、區(qū)縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。
　　（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。
　　（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。
　　第五十二條經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門取消其在5年內(nèi)再次申購(gòu)或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
　　（一）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等真實(shí)情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令限期交回住房；逾期不能交回的，責(zé)令其按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款；
　　（二）違規(guī)出租、長(zhǎng)期閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按原價(jià)收回其所購(gòu)住房；
　　（三）購(gòu)房家庭不能對(duì)其高消費(fèi)行為作出合理解釋，不配合資產(chǎn)核查、公示的，視同以虛假材料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，按第（一）項(xiàng)規(guī)定處理。
　　對(duì)拒不服從退出管理的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　第五十三條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
　　第五十四條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
　　第八章附則
　　第五十五條本辦法自2012年1月1日起施行。1999年9月8日《淄博市人民政府印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的意見(jiàn)的通知》（淄政發(fā)〔1999〕154號(hào)）同時(shí)廢止。